1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市住之江区
30.1万円/㎡
前年比-2.2%
アドリーム北加賀屋パークピア
大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
/ 北加賀屋駅 徒歩4分
1994年築 / 10階建 / 75戸 / RC造
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4階 / 62.54㎡の場合
相場
2,511万円
40.1万円/㎡
1,640
2,220
2,801
3,381
AI査定結果
推定相場価格
2,511万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,220万円〜2,801万円
35.5万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月23日
アドリーム北加賀屋パークピア
2,598万円（41.5万円/㎡）/ 4階 / 62.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | 2,598万円 | 41.5万円 | 4階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,698万円 | 43.1万円 | 4階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 35.2万円 | 4階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 2,580万円 | 36.6万円 | 4階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | アドリーム北加賀屋パークピア 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅4分 | 2,598万円 | 41.5万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/28 | グリーンスクェア新北島1号棟 大阪市住之江区新北島七丁目 | 平林駅6分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,198万円 | 41.8万円 | 52.59㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/08 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,250万円 | 34.4万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/13 | ダイアパレス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,149万円 | 32.0万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/07 | ネオハイツ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅1分 | 2,898万円 | 45.0万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/26 | ルモン東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 2,480万円 | 39.3万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ファミール東加賀屋ウイングス 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/10 | キングマンション住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 玉出駅5分 | 2,880万円 | 46.7万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/13 | 大拓メゾン住吉 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅3分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/14 | ディオ・フェルティ粉浜B棟 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅4分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 1996年 | 117戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市住之江区では2.2%下落しています。
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